Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Beherbergungsvertrag

Wir freuen uns, dass Sie sich für eine unserer Ferienwohnungen entschieden haben.Zur reibungslosen Abwicklung und für einen angenehmen Aufenthalt bitten wir Sie, die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sorgfältig zu lesen. Diese Bedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter (Gast) und dem Vermieter. Mit der Buchung einer unserer Ferienwohnungen erklären Sie sich mit diesen AGB in ihrer Gesamtheit einverstanden.

Unsere Apartments sind sorgfältig eingerichtet, damit Sie einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt genießen können. Um allen Gästen durchgehend ein positives Erlebnis zu bieten, gelten bestimmte Regeln und Richtlinien. Bei Fragen zu diesen AGB können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

Buchung

Sobald Sie eine schriftliche, mündliche oder Online-Reservierung vorgenommen und die Buchungsbestätigung vom Vermieter erhalten haben, ist die Buchung verbindlich.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, offensichtliche Fehler wie Tipp- oder Rechenfehler zu korrigieren.

Sonderwünsche, provisorische Buchungen und mündliche Nebenabreden sind nur verbindlich, wenn sie schriftlich (per E-Mail oder Post) eingereicht und von uns bestätigt werden. Andernfalls bleibt die ursprüngliche Buchung gültig. Die Stornierungsbedingungen gelten in jedem Fall.

Mit Abschluss der Buchung akzeptiert der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen vollumfänglich.

Check-in / Check-out

• Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
• Am Abreisetag muss das Apartment bis 11:00 Uhr geräumt sein.

Mietpreis

Der Mietpreis wird als Tagespauschale berechnet. Darin sind alle Kosten wie Steuern, Gebühren, Nebenkosten, Miete, Endreinigung und Bettwäsche enthalten.

Steuern

Alle anfallenden Steuern sind entsprechend der angegebenen Personenzahl in der Buchung enthalten.

Bei einer Überbelegung und daraus resultierenden Kontrollen oder Forderungen der Gemeinde oder des Tourismusbüros trägt der Mieter die volle Verantwortung.

Wird das Apartment von mehr Personen als im Mietvertrag angegeben belegt und wurde dies dem Vermieter nicht schriftlich mitgeteilt, haftet der Mieter vollumfänglich im Falle von Kontrollen oder Abweichungen im Zusammenhang mit den lokalen Tourismusabgabebestimmungen.

Zahlungsbedingungen

Der gesamte Buchungsbetrag ist sofort bei der Buchung fällig.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Zugang zur Wohnung zu verweigern, wenn die Zahlung nicht eingegangen ist. In diesem Fall bleibt die Wohnung verschlossen.

Stornierungsbedingungen

Der Gast kann die Buchung jederzeit stornieren. Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:

• Bis 60 Tage vor der Anreise: keine Stornierungsgebühr
• 59 bis 45 Tage vor der Anreise: 20 % des gesamten Buchungsbetrags
• 44 bis 30 Tage vor der Anreise: 50 % des gesamten Buchungsbetrags
• 30 bis 0 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtbuchungsbetrags

Reist der Gast früher als vereinbart ab oder erscheint gar nicht, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung. Noch offene Beträge bleiben geschuldet.

Der Vermieter kann einen vom Gast vorgeschlagenen Ersatzmieter ohne Angabe von Gründen ablehnen.

Stornierungen müssen per E-Mail, Nachricht oder telefonisch mitgeteilt werden, um gültig zu sein.

Nutzung des Apartments

Das Apartment darf nur von der im Rahmen der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.

Die maximale Belegung (einschliesslich Kindern) darf nicht überschritten werden. Bei Überbelegung können zusätzliche Personen aufgefordert werden, die Unterkunft zu verlassen. Allfällige zusätzliche Kurtaxen werden nachträglich verrechnet. Der Hauptmieter haftet für Schäden und Mehrkosten infolge einer Überbelegung.

Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und deren Inventar sorgfältig zu behandeln.

Die Küche muss sauber hinterlassen werden, einschließlich des Geschirrspülers mit gereinigten Innenfiltern.

WLAN und TV (sofern verfügbar) werden ohne Gewähr bereitgestellt. Der Vermieter haftet nicht für Störungen, da diese Dienste von Drittanbietern erbracht werden.

Heizung / Warmwasser

Zum Schutz des Klimas werden Heizungs- und Warmwassersysteme entsprechend reguliert. Sollten Sie feststellen, dass nicht genügend Warmwasser oder Raumwärme verfügbar ist, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen weiterhelfen können.

Rückgabe der Wohnung / Endreinigung

Die Endreinigung ist im Mietpreis inbegriffen. Der Mieter wird jedoch gebeten, die Wohnung pünktlich und ordentlich zu verlassen.

Die Küche muss sauber hinterlassen werden. Dazu gehören der Geschirrspüler mit gereinigten Filtern und die Kaffeemaschine.

Höhere Gewalt und schwerwiegende Umstände

Bei Schäden durch Naturgewalten oder Umweltkatastrophen kann der Vermieter ohne Bereitstellung einer Ersatzunterkunft oder einer Entschädigung vom Vertrag zurücktreten. Bereits bezahlte Beträge werden nicht zurückerstattet.

Der Vermieter kann den Mietvertrag während des Aufenthalts kündigen, wenn schwerwiegende Umstände die weitere Nutzung des Apartments verhindern oder den Gast gefährden. Bereits geleistete Zahlungen werden abzüglich der bereits erbrachten Leistungen zurückerstattet.

Soweit möglich, kann der Vermieter eine gleichwertige Ersatzunterkunft anbieten. Wird die Wohnung durch höhere Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Hagel usw.) unbewohnbar, haftet der Vermieter nicht für daraus entstehende Schäden oder den Verlust des Urlaubsgenusses.

Haftung

Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände des Mieters.

Der Mieter haftet für sämtliche Schäden, die er selbst, seine Mitreisenden oder seine Gäste verursachen.

Für die Beschreibungen der Wohnungen auf der Website oder in den Buchungsunterlagen wird keine Gewähr übernommen. Änderungen bei Einrichtung oder Grundriss sind möglich und müssen akzeptiert werden.

Die Nutzung sämtlicher Einrichtungen, einschliesslich Gärten und Terrassen, erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.

Kinder dürfen niemals unbeaufsichtigt gelassen werden. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle oder Schäden, die durch mangelnde Aufsicht entstehen.

Der Mieter entbindet den Vermieter ausdrücklich von jeglicher Haftung für Ansprüche aufgrund von Unfällen im Apartment oder dessen Umgebung. Die Nutzung des Apartments und seiner Einrichtungen erfolgt vollständig auf eigenes Risiko des Mieters.

Beanstandungen

Mängel müssen innerhalb von 24 Stunden nach dem Check-in gemeldet werden. Nach Ablauf dieser Frist können keine Ansprüche auf Mietzinsreduktion oder Entschädigung geltend gemacht werden.

Mängel müssen unverzüglich gemeldet werden, damit der Vermieter sie beheben kann. Bei vorzeitiger Abreise aus persönlichen Gründen besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.

Da das Apartment von vielen Gästen genutzt wird, können normale Gebrauchsspuren auftreten. Gelegentlich auftretende Insekten berechtigen nicht zu einer Mietzinsreduktion.

Bauarbeiten oder vorübergehende Lärmbelästigungen (z. B. durch Helikoptertransporte) liegen ausserhalb der Kontrolle des Vermieters und berechtigen weder zu einer Mietzinsreduktion noch zu Entschädigungsansprüchen.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.Bei unerlaubtem Mitbringen von Haustieren werden zusätzliche Kosten für die Reinigung und Gartenpflege sowie eine Tagesgebühr berechnet.

Reiseversicherung

Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung oder die Prüfung Ihres bestehenden Versicherungsschutzes.

Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung müssen schriftlich erfolgen.

Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.

Es gilt Schweizer Recht.